“十大正规体育平台”首开股份公告定增40亿后涨停 三天内两次募资80亿

今日，首开股份之后刊登公司股票定向回购方案，此次向还包括公司大股东在内等多个特定对象非公开发行大约3.4亿股募资40亿元，所募资金在扣减发售费用后将全部投向首开股份在北京及太原的3个房地产项目。首开股份某种程度在今日复牌交易，公司股票复牌后宣告涨停，涨幅10.03%。

这是首开股份在本月3天时间里第二次抛融资方案，此前的6月1日公司某种程度公告计划发售期限为7年的中长期公司债40亿元。短短3天时间里，首开股份早已融资80亿元。

这次首开股份定向回购某种程度取得了大股东先河集团的反对，先河集团允诺股份数量不高于此次发售股份总数的10%。与6月1日首开股份发售40亿元中长期公司债计划决定大约34亿元偿还债务公司届满债务有所不同的是，首开股份这次以定增所筹得的40亿元资金将决定用作公司在北京和太原的3个房地产开发项目。其中，首开股份计划在太原项目上投放18亿元，北京通州宋庄镇项目和北京通州于家务乡项目分别投放12亿元和10亿元，而这3个项目实际总计投资总额将相似116亿元。

如果这次非公开发行筹措资金无法符合公司项目的资金市场需求，公司将自筹资金解决问题严重不足部分。首开股份在定减预案中提到，在这次发售筹措资金做到之前，公司将根据项目工程进度的实际情况以自筹资金先行投放，并在筹措资金做到之后不予移位。

根据首开股份的透露，公司的太原项目预计总投资相似40亿元，建设年限是今年底至2018年底。太原项目规划占地面积25.8万平方米，总建筑面积大约74万平方米，公司预计销售额将超过48亿元，计划构建税后利润6.3亿元。首开股份坐落于通州区的宋庄镇项目预计总投资相似37亿元，建设期限是2013年6月至今年10月份。

该项目规划占地面积大约20万平方米，总建筑面积28万平方米，公司预计销售额44亿元，计划构建税后利润5.4亿元。到2014年底，该项目销售面积只有2.5万平方米。

某种程度坐落于通州区的于家务乡乡中心项目预计总投资近40亿元，建设年限从2012年5月至2017年5月。该项目规划占地面积30万平方米，总建筑面积45.3万平方米，公司预计销售额46.7亿元，计划构建税后利润5.5亿元。到2014年底该项目销售面积将近4万平方米。

根据首开股份在2014年年报中透露的公司非筹措资金项目情况，首开股份在太原项目、北京宋庄项目以及北京于家务项目上的投放必要开发成本分别为4.9亿元、3.48亿元和3.92亿元，而3个项目总计投放必要开发成本分别超过了14.61亿元、21.09亿元和18.92亿元。在6月1日首开股份公告发售40亿元公司债券时，公司董秘王怡就告诉记者公司目前正在决策调整定向回购方案，并且首开股份不不存在债务压力，公司未来也将更为推崇发展的质量。首开股份在此次定向回购方案中提到财务风险时警告，公司近年来的业务扩展速度较慢，用作项目研发的投放较多，如果房地产市场经常出现波动以及融资环境发生变化，有可能影响公司的销售回笼和对外融资，有可能使公司面对一定的资金周转压力和债务风险。

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